よくある質問
住宅ローン金利に関するよくある質問
変動金利と固定金利の違いは何ですか？
変動金利は市場の金利変動に連動して変化する金利で、固定金利は契約時に決めた金利が返済期間中変わらない金利です。変動金利は当初の返済額が低い傾向がありますが、金利上昇リスクがあります。
住宅ローンの金利はどのように計算されますか？
住宅ローンの金利計算には主に単利と複利があります。複利計算では利息にも利息がつくため、長期間のローンでは返済総額が大きくなります。元金×金利×期間で基本的な利息額を計算できます。
金利が変わると返済額はどうなりますか？
変動金利型の場合、金利が上がると利息部分が増えるため返済額が増加します。ただし多くの場合、返済額の見直しは半年～1年ごとで、急激な上昇時には返済額の上限が設定されている場合もあります。