よくある質問
不動産投資の利回り計算に関するよくある質問
表面利回りと実質利回りの違いは何ですか？
表面利回りは購入価格に対する年間家賃収入の割合で計算しますが、実質利回りは空室リスクや管理費などの諸経費を差し引いた実際の収益率を示します。
不動産投資で良い利回りはどのくらいですか？
一般的に、都市部では4-6%、地方では6-8%が目安とされていますが、物件の状態や立地条件によって異なるため、詳細なシミュレーションが必要です。
利回り計算時に考慮すべき費用は？
固定資産税、修繕積立金、管理費、保険料、空室期間を考慮する必要があります。これらの費用を加味することで、より正確な実質利回りが計算できます。