よくある質問

評価額に関するよくある質問

固定資産税評価額とは何ですか？

固定資産税評価額は、土地や家屋などの固定資産に対して市町村が決定する価格で、固定資産税を計算する基準となる金額です。実際の市場価格の約70%程度に設定されることが一般的です。

相続税評価額と固定資産税評価額の違いは？

相続税評価額は相続税・贈与税の計算に使われる評価額で、路線価方式などで計算されます。固定資産税評価額より低い場合が多く、両者は別々の制度で算定されます。

土地の評価額を下げる方法はありますか？

土地の形状変更（分筆や合筆）、用途変更、建物の建て替えなどで評価額を下げられる場合があります。ただし、自治体の評価基準に従う必要があり、専門家に相談するのがおすすめです。