よくある質問

DCF法に関するよくある質問

DCF法とはどのような分析方法ですか？

DCF法（Discounted Cash Flow法）は、将来のキャッシュフローを現在価値に割り引いて企業価値や投資価値を評価する方法です。M&Aや不動産投資の評価によく用いられます。

DCF法で重要な資本コストはどう決めますか？

資本コストはWACC（加重平均資本コスト）が一般的です。負債コストと株主資本コストを組み合わせ、企業のリスクを反映させて決定します。会計士の解説動画で詳しく学べます。

FP試験でDCF法はどのように出題されますか？

FP2級試験では不動産投資の評価手法として、DCF法の派生であるNPV（正味現在価値）法やIRR（内部収益率）法がよく出題されます。動画解説でポイントを押さえましょう。