よくある質問
NOI（ネットオペレーティングインカム）に関するよくある質問
NOIとは何ですか？
NOI（ネットオペレーティングインカム）は、不動産投資における営業純利益を指し、物件の収益性を測る重要な指標です。家賃収入から必要経費を差し引いて計算されます。
NOIはどのように計算しますか？
NOIは「総収入 - 運営費用」で計算されます。総収入には家賃収入などが含まれ、運営費用には管理費、修繕費、固定資産税などが含まれます。ただし、ローン返済額は含みません。
NOIはなぜ不動産投資で重要なのですか？
NOIは物件の純粋な収益力を示すため、投資判断の基準として重要です。キャップレート（利回り）の計算やDCF法による価値評価の基礎データとして活用されます。