よくある質問
インフレ時代のJ-REIT投資に関するよくある質問
J-REITはインフレに強いと言われる理由は何ですか？
J-REITは不動産を保有しており、インフレ時に家賃収入や不動産価値が上昇する傾向があるため、インフレヘッジとして有効とされています。特に契約期間の長い物流施設や商業施設などは安定した収益が見込めます。
金利上昇局面でJ-REITに影響はありますか？
金利上昇は借入金利の上昇要因となりますが、同時にインフレ期待から不動産価値や家賃上昇も見込めるため、一概に悪影響とは言えません。特に稼働率の高い物流特化型REITなどは影響が少ない傾向にあります。
インフレ時代におすすめのJ-REITセクターは？
物流施設特化型REITが特に注目されています。EC需要の拡大で物流施設の需要が高く、稼働率99.7%などの高い数値を示す案件もあり、安定収益が見込めます。また、契約期間が長いデータセンターREITもおすすめです。