よくある質問
キャップレートに関するよくある質問
キャップレートとは何ですか？
キャップレート（還元利回り）とは、不動産投資において物件の収益性を測る指標の一つで、年間の純収益を物件価格で割った比率を指します。投資判断の重要な基準となります。
キャップレートはどうやって計算しますか？
キャップレートは「年間純収益 ÷ 物件価格 × 100」で計算します。例えば年間純収益が500万円で物件価格が1億円の場合、キャップレートは5%となります。
キャップレートはどのように活用すればいいですか？
キャップレートは物件の適正価格を判断したり、異なる物件を比較したりする際に活用できます。一般的にキャップレートが高いほど収益性が高いと判断できますが、地域相場や物件の状態も考慮する必要があります。