よくある質問
ノンリコースローンに関するよくある質問
ノンリコースローンとリコースローンの最大の違いは何ですか？
最大の違いは返済義務の範囲です。ノンリコースローンは担保物件の売却価格を上限として返済義務が限定されますが、リコースローンでは不足分も含め全額の返済義務が発生します。
ノンリコースローンはどのような不動産投資に適していますか？
収益物件投資や大規模な商業施設投資に適しています。特にキャッシュフローが安定している物件や、将来的な価値変動リスクが高い物件での利用が効果的です。
ノンリコースローンの審査で重視されるポイントは？
担保物件の収益性と安定性が最も重視されます。具体的には物件のDSCR（債務返済能力比率）やLTV（貸付比率）、テナントの信用力などが厳しく審査されます。