よくある質問

不動産売却時の税金に関するよくある質問

不動産売却時にかかる主な税金は何ですか？

不動産売却時には譲渡所得税（住民税含む）が主にかかります。その他、印紙税や登録免許税などが発生する場合もあります。所有期間によって税率が異なる点に注意が必要です。

節税できる特例制度にはどのようなものがありますか？

3,000万円特別控除や買い替え特例、居住用財産の軽減税率などがあります。特に自宅を売却した場合の特例を活用すれば、大幅な節税が可能になる場合があります。

相続した不動産を売却する場合の税金はどうなりますか？

相続税評価額を取得費として計算します。相続から3年以内の売却では相続税額の一部を取得費に加算できる特例（相続税額の加算）がありますので、専門家に相談するのがおすすめです。