よくある質問
概算取得費に関するよくある質問
概算取得費とは何ですか？
概算取得費とは、不動産などの資産を売却する際に実際の取得費が不明な場合に、売却価格の5%を取得費として計算できる制度です。ただし、すべてのケースで適用できるわけではないため注意が必要です。
5%ルールが使えないケースはありますか？
はい、相続した不動産で相続税評価額が分かっている場合や、過去に固定資産税評価額が明らかな場合などは5%ルールが使えません。また、故意に取得費を不明にしたと判断されるケースも適用除外となります。
契約書がない場合の取得費の算出方法は？
契約書がない場合でも、銀行の融資記録や当時の広告、近隣の取引事例などを参考に取得費を証明できる可能性があります。税理士に相談すれば、より正確な算出方法を提案してもらえます。