よくある質問
海外リート投資に関するよくある質問
海外リート投資にはどんなリスクがありますか？
海外リートには為替リスク、現地の経済状況や法律変更のリスク、流動性リスクなどがあります。特に商業不動産市場の変動に大きく影響を受けやすい特徴があります。
なぜ専門家は海外リートをおすすめしないことが多いのですか？
情報の非対称性が大きく、現地の詳細な市場動向を把握するのが難しいためです。また、日本のJ-REITと比べて税制面でも不利な点が多いからです。
海外リート投資を検討する際に注意すべきポイントは？
現地の不動産市場の動向、為替リスクヘッジの方法、税金の二重課税問題、投資対象の流動性を必ず確認しましょう。初心者はまず国内REITから始めるのがおすすめです。