よくある質問
短期譲渡所得に関するよくある質問
短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いは何ですか？
短期譲渡所得は所有期間5年以下の不動産を売却した際の所得で、税率が39.63%（所得税30.63%＋住民税9%）です。長期譲渡所得（所有5年超）は税率20.315%（所得税15.315%＋住民税5%）と大きく異なります。
短期譲渡所得の計算方法を教えてください
売却価格から取得費（購入価格＋諸費用）と譲渡費用（仲介手数料等）を差し引き、特別控除が適用可能な場合はさらに差し引いて計算します。短期譲渡所得＝売却価格－（取得費＋譲渡費用）－特別控除額となります。
短期譲渡所得の節税方法はありますか？
所有期間を5年超えて長期譲渡所得にすること、居住用財産の3000万円特別控除を活用する、空き家の特例（3000万円特別控除）を利用するなどの方法があります。また、収用等の場合の5000万円特別控除も検討できます。