よくある質問
不動産売却後の譲渡所得確定申告に関するよくある質問
譲渡所得の計算方法は？
譲渡所得は「売却金額 - (取得費 + 譲渡費用) - 特別控除」で計算します。取得費が不明な場合、売却金額の5%を概算取得費として使えます。3000万円の特別控除が適用可能な場合もあります。
確定申告に必要な書類は？
主に譲渡所得の内訳書、売買契約書の写し、登記簿謄本、取得時の領収書や契約書、印紙税の領収書などが必要です。住宅ローン控除を受ける場合は別途書類が必要になります。
節税対策はありますか？
居住用財産の3000万円特別控除や、10年以上所有した居住用財産の軽減税率（譲渡益6000万円以下なら税率14.21%）が主な節税策です。売却時期をずらすなどの方法も検討できます。