よくある質問
NOI利回りに関するよくある質問
NOI利回りとは何ですか？
NOI利回りは、不動産投資の収益力を測る指標で、営業純利益（NOI）を物件の取得価格で割って計算されます。J-REITの評価にも使われる重要な指標です。
NOI利回りはどのように計算しますか？
NOI利回りは「営業純利益（NOI）÷ 物件取得価格 × 100」で計算します。営業純利益には家賃収入から運営費用を引いた金額が使われます。
良いNOI利回りはどのくらいですか？
一般的に5%以上が良いとされますが、物件の種類や立地条件によって異なります。J-REITの場合、業界平均を上回るNOI利回りが投資判断の目安になります。