よくある質問

REIT指数に関するよくある質問

不動産価格が上昇しているのにREIT指数が下落するのはなぜですか？

REIT指数は不動産価格だけでなく、金利動向や市場の需給バランス、個別REITの財務状況など様々な要因に影響を受けます。特に金利上昇局面ではREITの利回り魅力が相対的に低下し、指数が下落する傾向があります。

REIT ETFと高配当株ETF、どちらがおすすめですか？

REIT ETFは不動産市場に特化した安定したインカムゲインが特徴で、高配当株ETFは幅広い業種に分散投資できる点がメリットです。投資目的やリスク許容度に応じて選択するのが良いでしょう。

REIT投資でFIREを達成することは可能ですか？

REITは四半期ごとの分配金（配当）が特徴で、特に東証REIT指数連動ETFなどは約4%の配当利回りがあり、長期積立投資によるFIRE達成の可能性があります。ただし市場変動リスクも考慮する必要があります。