よくある質問
住宅ローン金利に関するよくある質問
変動金利と固定金利、どちらがお得ですか？
政策金利が一定水準以下の場合、変動金利の方が総返済額が少なくなる傾向があります。ただし、金利上昇リスクを考慮し、今後の経済動向を踏まえたシミュレーションが重要です。
5年125%ルールとは何ですか？
変動金利で5年間の返済額が125%を超えないというルールですが、実際には返済額が急増する可能性もあり、必ずしも安心できる制度ではありません。元銀行員の解説によると、このルールに過度に依存するのは危険です。
今後の金利上昇に備えるにはどうすればいいですか？
複数の金利上昇シナリオを想定した返済シミュレーションを行い、自身の収入や生活スタイルに合った返済プランを選択することが大切です。固定金利への切り替えや繰上返済などの選択肢も検討しましょう。