よくある質問
住宅ローン変動金利に関するよくある質問
変動金利を選ぶべきタイミングはありますか？
政策金利が低水準にある時は変動金利が有利と言われています。特に、現在の金利水準が過去平均より大幅に低い場合や、今後数年間で大幅な金利上昇が見込まれない状況では、変動金利を検討する価値があります。
金利が上昇した場合、返済額はどのように変わりますか？
変動金利では、5年ルールと125%ルールが適用されます。5年ルールでは金利変動があっても5年間は返済額が変わらず、125%ルールでは返済額の上昇幅が前回返済額の125%までに制限されます。ただし、未払い利息が発生する可能性がある点に注意が必要です。
変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきですか？
どちらが適しているかは個人の状況によります。変動金利は金利が低い時には有利ですが、金利上昇リスクがあります。固定金利は返済額が一定で計画が立てやすい反面、金利が高い傾向があります。返済期間や収入の安定性、今後のライフプランを考慮して判断しましょう。