よくある質問
負担付贈与と住宅ローンに関するよくある質問
負担付贈与とはどのような制度ですか？
負担付贈与とは、財産を贈与する代わりに受贈者が債務（住宅ローンなど）を引き受けることを条件とした贈与です。通常の贈与と異なり、贈与者と受贈者の双方に税金がかかる場合があります。
住宅ローンが残っている不動産を贈与する場合の注意点は？
抵当権が設定されている不動産を贈与する場合、贈与税の計算時に住宅ローンの残高が考慮されます。また、金融機関の承諾が必要な場合があり、名義変更手続きにも注意が必要です。
負担付贈与で節税する方法はありますか？
基礎控除（年間110万円）を活用したり、相続時精算課税制度を利用することで税負担を軽減できる場合があります。ただし、個々の状況によって最適な方法が異なるため、専門家への相談がおすすめです。