よくある質問
J-REITと金利上昇に関するよくある質問
J-REITは金利上昇でなぜ影響を受けるのですか？
J-REITは借入金を利用して不動産を取得するため、金利上昇により資金調達コストが増加します。また、利回りが相対的に低下する可能性があり、株価に影響を与えることがあります。
金利上昇時にJ-REITへ投資するメリットは？
金利上昇時はJ-REITの株価が下落する傾向にあるため、割安な価格で購入できる可能性があります。長期的な視点で利回りを重視する投資家にとって良い機会となる場合もあります。
金利上昇局面で注目すべきJ-REITの種類は？
オフィスや商業施設よりも、物流施設やデータセンターなど需要が安定している分野のJ-REITが比較的堅調に推移する傾向があります。また、借入金比率が低いJ-REITも金利上昇の影響を受けにくいと言えます。