よくある質問

相続税評価額に関するよくある質問

マンションの相続税評価額はどのように計算されますか？

マンションの相続税評価額は、固定資産税評価額を基準に計算されます。具体的には、固定資産税評価額に1.0倍（自宅用）または1.4倍（賃貸用）を乗じて算出します。2024年の新ルールでは、賃貸用マンションの評価方法が変更される可能性があるため注意が必要です。

土地の相続税評価額の計算方法にはどのようなものがありますか？

土地の相続税評価額は、主に「路線価方式」と「倍率方式」の2つの方法で計算されます。路線価方式は市街地の道路に面する土地に適用され、倍率方式は路線価が設定されていない地域の土地に適用されます。いずれも国税庁の公表データを基に計算可能です。

2026年の税制改正で相続税評価額はどう変わりますか？

2026年の税制改正では、相続開始前5年以内に取得した賃貸用不動産について「時価評価」が導入される予定です。これまでよりも評価額が上がる可能性があり、特に投資用不動産を所有している方は早めの対策が必要となります。